기장 물류센터 임대 : 부산·울산·경남을 모두 아우를 수 있는 물류 거점을 확보하는 것은 기업 규모와 업종에 따라 매우 중요한 의사결정입니다. 특히 기업 간 경쟁이 치열해지고, 고객이 원하는 배송 속도가 빨라질수록 물류센터의 접근성과 시설 수준은 곧 기업의 경쟁력이 됩니다. 이번 글에서는 기장 물류센터 임대 를 고려하시는 분들을 위해, 2024년 11월 11일 준공이 완료되어 현재 운영 중인 부산기장물류센터의 핵심 정보를 중심으로 7가지 포인트를 정리해보겠습니다. 이미 준공이 끝나 최신 복합물류 허브로 가동 중인 부산기장물류센터의 강점부터 임대료 및 관리비, 그리고 물류 전문 기업 로지솔(주)와의 협업 기회까지 총망라하였으니, 끝까지 꼼꼼히 확인해보시기 바랍니다.
기장 물류센터 임대: 부산기장물류센터의 입지적 강점
부산·울산·경남을 아우르는 물류 거점
부산기장물류센터는 기장 지역에 위치해 부산과 울산, 그리고 경남 일대를 이어주는 핵심적인 위치를 선점하고 있습니다. 이미 2024년 11월 11일에 준공을 마치고, 본격적으로 물류 서비스를 제공 중입니다. 다양한 고속도로 망(동해고속도로, 부산외곽순환도로, 함양울산고속도로, 경부고속도로 등)에 인접해 있어 광역도로망을 통한 빠르고 효율적인 물류 이동이 가능하다는 점이 가장 큰 장점입니다.
- 장안IC와 온양IC까지 약 5km 내외로 접근 용이
- 해운대까지 약 25분, 울산시청까지 26분, 부산시청까지 38분 소요
- 반경 30km 내 381만 명이 거주하는 대형 소비시장 보유
신선식품, 산업재, 전자상거래 물류처럼 ‘라스트 마일(Last Mile) 서비스’ 속도가 중요한 업종이라면, 기장 물류센터 임대를 통해 즉각적인 이점을 누릴 수 있습니다.
지역 인프라 확장에 따른 미래 가치
기장군은 부산 지역 중에서도 미래 가치가 높은 곳으로 손꼽히며, 다양한 인프라 개발이 꾸준히 이뤄지고 있습니다. 따라서 물류센터가 위치한 인근 산업단지의 성장, 도로망 확충, 공공 시설 확장 등은 향후 부산기장물류센터의 지리적·상업적 가치를 더욱 높일 것으로 예상됩니다.
이미 준공이 완료된 10층 규모의 물류센터 시설은 이러한 지역 성장의 수혜를 누리기에 최적의 조건을 갖추고 있습니다.
기장 물류센터 임대: 최신 시설과 대규모 복합물류센터
연면적 53,192평, 지상 10층 규모
부산기장물류센터는 연면적 53,192평(약 175,000㎡)에 달하는 대규모 물류 시설로, 지상 10층에 이르는 복합 구조를 갖추고 있습니다. 이미 2024년 11월에 준공을 마친 뒤 운영 중이므로, 실제 물류 공간을 직접 확인하고 임차에 필요한 조건을 협의할 수 있다는 장점이 있습니다.
- 상온창고 비율: 약 67%
- 저온창고 비율: 약 33%
1층과 3층에 저온창고를, 5층부터 10층까지 상온창고를 배치해 다양한 보관 환경을 제공합니다.
층고 10m의 초고층 설계
물류센터 운영에서 ‘층고’는 매우 중요한 요소입니다. 부산기장물류센터는 층고 약 10m로, 4단 랙(rack) 설치에 충분한 공간을 확보해 보관 효율을 극대화하고 있습니다. 대량 입·출고가 잦고, 팔레트 단위로 물품을 관리해야 하는 기업이라면 높은 층고가 업무 효율에 직결되므로 큰 매리트를 느낄 수 있습니다.
차량 동선 최적화: One-way / Two Ramp 시스템
부산기장물류센터는 차량 동선에서도 높은 효율성을 제공합니다. One-way Ramp와 Two Ramp를 층별 특성에 맞게 배치해, 전 층 차량 접안이 가능합니다. 물류 작업을 위해 굳이 수직 이동을 거치지 않고 각 층에서 바로 적재·하역이 가능하기 때문에 시간과 인력을 크게 절약할 수 있습니다.
초평탄(TR 3rd Edition FM2, AR1) 시공으로 안전성 확보
초평탄 바닥 시공은 물류센터 내에서 지게차와 하역 장비를 안전하게 운영하기 위한 필수 요소입니다. 부산기장물류센터는 TR 3rd Edition FM2, AR1 규격에 맞춰 시공해 오랜 기간 사용하더라도 균열이나 변형이 최소화됩니다. 이는 기업이 장기적으로 운영할 때 유지·보수 비용을 절감하고, 사고 위험도 줄이는 중요한 이점입니다.
각 층 개별 사무실 배치
복합물류센터일수록 사무 공간과 창고 공간의 효율적인 분리가 중요합니다. 부산기장물류센터에서는 각 층마다 독립적인 사무실이 배치돼 있어, 창고와 사무실 간 동선이 최소화됩니다. 보안 관리 및 업무 협업에도 유리하며, 이를 통해 임차 기업은 더욱 체계적이고 신속한 물류 운영이 가능합니다.
합리적인 비용과 관리비
임대료와 관리비 구조
부산기장물류센터의 임대료는 업종이나 창고 온도 조건에 따라 다음과 같이 구분됩니다.
- 상온창고: 32,000~35,000원/평
- 저온창고: 65,000~70,000원/평
- 사무실: 32,000원/평
- 관리비: 3,000~4,000원/평
신선식품, 의약품, 냉장·냉동 품목은 저온창고(1층, 3층)를, 일반 산업재나 유통 물량, 전자상거래 상품 등은 상온창고(5~10층)를 선택할 수 있습니다. 원활하게 가동 중인 물류센터이므로, 현장 시설 투어나 비용 산정 시 더 명확한 데이터를 확인할 수 있다는 장점이 있습니다.
관리비로 인한 비용 부담 최소화
관리비는 물류센터 공용 전기, 청소, 보안, 시설 유지·보수 등에 사용되는 비용입니다. 이곳은 3,000~4,000원/평 수준으로 책정되어, 시장 평균 대비 합리적인 편입니다. 이미 준공되어 실 운영 중이니 관리비 내역을 직접 확인할 수 있어, 운영 예산을 더욱 투명하게 계획할 수 있습니다.
저온창고와 상온창고의 활용 전략
저온창고(1F, 3F)의 경쟁력
부산기장물류센터 저온창고는 전체 물류 면적 중 약 33%를 차지하며, 냉장·냉동 물품 보관이 필요한 신선식품, 의약품, 화장품 업종 등을 겨냥해 설계되었습니다. 층고가 높고, 차량 접안이 가능한 램프 시스템이 구축되어 있어 대량 입고와 출고가 잦은 기업에게 유리합니다.
이미 운영되고 있는 부분이니, 실제 저온 시스템 가동 환경을 확인하고 임대 여부를 결정할 수 있다는 것이 큰 장점입니다.
상온창고(5F~10F)의 대량 보관 효율
상온창고는 전체의 약 67%를 차지하며, 전자상거래, 가전, 잡화, 의류 등 다양한 산업 분야에서 폭넓게 활용할 수 있습니다. 4단 랙 설치를 통해 대량 보관이 가능하고, 전 층 차량 접안으로 입·출고 속도가 빨라 생산성과 직결됩니다. 또한 사무실이 각 층에 따로 마련돼 있어, 운영 인력과 현장 인력 간 긴밀한 협업이 가능합니다.
로지솔(주)와의 협업으로 극대화되는 물류 효율
영남권 물류 전문 기업 로지솔(주)
물류센터 임대만으로는 해결되지 않는 복합적인 물류 운영 문제를, 전문 기업과 협업하여 최적화할 수 있습니다. **로지솔(주)**는 영남권 전역을 무대로 다년간의 현장 경험과 전문 지식을 축적해왔으며, 아래와 같은 강점을 보유하고 있습니다.
- 물류 관련 특허 보유: 기술 기반의 혁신적 물류 솔루션
- 벤처기업 지정: 성장성과 전문성을 대외적으로 인정받음
- 고객감동 서비스, 정직·신뢰·나눔이라는 핵심 가치로 전문 파트너십 제공
통합 물류 컨설팅과 맞춤형 솔루션
로지솔(주)는 창고 임대에서 나아가 물류 대행, 재고관리, 배송 서비스 컨설팅까지 통합 물류 컨설팅을 지원합니다. 신선식품을 취급하는 기업이 저온창고를 어떻게 활용해야 가장 효율적인지, 대량 물량이 쏟아지는 전자상거래 기업이 어떻게 피킹(picking) 시스템을 구축해야 하는지 등 구체적인 전략을 제시할 수 있습니다. 이를 통해 단순 임대만으로 얻기 힘든 운영 효율과 비용 절감을 동시에 실현할 수 있습니다.
협업 시너지로 인한 경쟁력 강화
물류 운영은 창고 시설, 인력 관리, 하역 장비, 시스템 구축 등 다양한 요소가 유기적으로 맞물려야 합니다. 로지솔(주)과 협업하면, 이미 검증된 물류 인프라와 노하우를 접목해 안정적인 공급망(supply chain)을 구축할 수 있습니다. 물류 비용 절감, 배송 서비스 향상, 재고 회전율 개선 등 수치로 가시화할 수 있는 성과를 기대해볼 수 있습니다.
부산 기장 물류센터로 물류 경쟁력을 높이세요
2024년 11월 11일 준공을 마쳐, 현재 정상 운영 중인 부산기장물류센터는 부산·울산·경남 지역을 아우르는 최적의 물류 거점을 제공합니다. 광역 교통망에 인접한 뛰어난 입지, 최신 설계와 다목적 창고(상온·저온), 전 층 차량 접안 가능 구조, 그리고 합리적인 임대료와 관리비까지 모든 면에서 높은 경쟁력을 갖추고 있습니다. 이미 가동 중인 시설을 직접 보고 계약할 수 있기에, 불확실성을 줄이고 투명하게 임차를 결정할 수 있다는 점도 매력적인 포인트입니다.
여기에 영남권 물류 전문 기업 로지솔(주)의 컨설팅을 결합하면, 창고 임대만으로는 달성하기 어려운 종합 물류 최적화를 꾀할 수 있습니다. 물류 비용 절감, 물류 자동화, 재고 관리 고도화 등 다양한 전략적 도움을 얻어 기업 경쟁력을 더욱 끌어올릴 수 있습니다.
- 물류 관련 특허와 벤처기업 인증으로 입증된 전문성
- 고객감동 서비스, 정직·신뢰·나눔이라는 핵심 가치
- 폭넓은 업종별 물류 대행·컨설팅 경험 보유
지금 바로 기장 물류센터 임대를 검토하시어, 귀사의 물류 운영 효율을 극대화해보세요. 궁금하신 점이 있다면 언제든지 연락 주시면, 부산기장물류센터와 로지솔(주)의 노하우를 총동원해 최적의 답변을 드리겠습니다. 영남권을 대표하는 물류 허브에서 귀사의 성장과 경쟁력 강화를 실현해보시기 바랍니다.
부산기장물류센터와 함께 2025년, 성공적인 물류 혁신을 이끌어보세요!
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