부산 항온항습창고 임대 1만평 규모, 기장군 4온도(배터리, 의약품, 미술품) 전문 물류센터

반도체, 의약품, 미술품, 고급 화장품처럼 극도로 민감한 고부가가치 상품을 취급하는 기업에게 완벽한 부산 항온항습창고 임대 는 사업의 성패를 가르는 가장 중요한 결정입니다. 단순한 냉장, 냉동을 넘어 24시간 일정한 온도와 습도를 제어해야 하는 특수 창고는 부산 전역을 통틀어 극히 희소하기 때문입니다. 이러한 전문 시설을 찾지 못해 어려움을 겪고 계셨다면, 오늘 좋은날 부동산 중개사무소가 소개하는 이 매물에 모든 역량을 집중해 주십시오. 부산시 기장군에 위치한, 1,000평부터 최대 10,000평까지 분할 임대가 가능한 국내 최고 수준의 복합물류센터를 전격 공개합니다.

귀사의 고부가가치 상품, 왜 이곳이어야만 하는가?

부산에서 ‘귀한 창고’로 불리는 데에는 그만한 이유가 있습니다. 이 물류센터가 단순한 보관 공간을 넘어 귀사의 비즈니스에 어떤 강력한 경쟁력을 제공하는지, 그 핵심적인 가치를 상세히 분석해 드립니다.

1. 완벽한 부산 항온항습 창고 시스템: 반도체, 미술품, 의약품을 위한 최적의 환경

이곳의 가장 강력한 핵심 가치는 바로 ‘항온항습(Temperature and Humidity Controlled)’ 보관 및 운영이 가능하다는 점입니다. 24시간 365일 일정한 온도와 습도를 유지하는 최첨단 공조 시스템을 갖추고 있어, 미세한 환경 변화에도 품질이 저하될 수 있는 최고 등급의 민감성 화물을 보관하는 데 최적화되어 있습니다.

특화 화물: 2차 전지(배터리), 반도체 및 정밀 전자부품, 의약품(바이오 제품), 고급 화장품, 미술품, 와인, 특수 필름 등
품질 유지: 변질, 부식, 변형을 원천적으로 차단하여 귀사의 소중한 자산 가치를 완벽하게 보존합니다.

부산 항온항습창고 임대 : 넓은 공간에 화물을 효율적으로 배치할 수 있습니다.

2. 1,000평~10,000평의 압도적 규모와 유연한 분할 임대

총 1만 평에 달하는 압도적인 규모를 자랑하며, 더욱 중요한 것은 1,000평 단위부터 고객사가 원하는 면적만큼 정확하게 분할 임대가 가능하다는 점입니다.

맞춤형 규모: 사업 초기에는 1,000평으로 시작하여 비즈니스 성장에 따라 유연하게 확장할 수 있습니다.
비용 최적화: 불필요한 공실 면적에 대한 임대료를 지불할 필요 없이, 딱 필요한 만큼의 공간만 사용하여 고정 비용을 획기적으로 절감할 수 있습니다.
입주 시기: 현재 입주 시기는 협의가 가능하여, 귀사의 이전 스케줄에 맞춰 원활한 입주를 지원합니다.

3. 물류 효율의 극대화 : 높은 층고, 층별 도크, 4온도 복합 운영

현대 물류센터가 갖추어야 할 모든 물리적 조건을 완벽하게 갖추고 있습니다.

높은 층고: 다단 랙(Rack) 설치에 최적화된 높은 층고는 동일 면적 대비 보관 효율을 극대화합니다.
완벽한 도크 설비: 캐노피가 설치된 층별 도크 시설이 완비되어, 40피트 컨테이너 트레일러나 대형 윙바디 차량도 날씨에 관계없이 신속하고 안전하게 상하차 작업을 진행할 수 있습니다.
4온도 복합 운영: 항온항습뿐만 아니라 냉동, 냉장, 상온 보관 시설까지 모두 갖추고 있어, 한 공간에서 모든 유형의 상품을 통합 관리할 수 있는 진정한 ‘복합물류센터’입니다.

4. 사통팔달의 교통 요지 : 부산 기장군 (고속도로 인접)

부산시 기장군에 위치하여, 부산항 및 공항과의 연계성은 물론 광역 물류 네트워크의 거점 역할을 수행합니다. 주요 고속도로 IC와 인접하여 부산 시내는 물론 김해, 창원, 양산 등 부울경 핵심 산업도시로 1시간 이내에 쾌속 연결이 가능합니다. 이는 원자재의 신속한 조달과 완제품의 전국 배송에 있어 강력한 경쟁력이 됩니다.

물류센터의 안정적인 운영은 결국 ‘사람’이 합니다. 본 창고는 산업단지 내에 위치하여 주변 인프라가 매우 훌륭합니다. 직원들이 이용할 수 있는 식당, 편의점은 물론, 기숙사나 숙소로 활용 가능한 시설 및 여가 시설까지 인근에 완벽하게 구축되어 있습니다. 이는 직원들의 근무 만족도를 높이고, 안정적인 인력 수급을 가능하게 하는 중요한 장점입니다.

6. 합리적인 임대 단가와 안정적인 사업 기반 (물류업 등록 가능)

이 모든 최상급의 항온항습 설비와 인프라를 갖추었음에도 불구하고, 부산권 내에서 매우 합리적이고 경쟁력 있는 임대 단가를 자랑합니다.

물론, 본 창고는 정식으로 ‘창고시설’로 지정되어 있어, 물류창고업 등록이 가능한 합법적이고 신뢰할 수 있는 공간입니다. 또한, 창고동 내에 별도의 사무 공간이 마련되어 있으며, 협의를 통해 편리하게 이용할 수 있어 현장 관리의 효율성을 높여줍니다.

‘부산 항온항습창고 임대’, 기회는 지금뿐입니다.

다시 한번 강조 드립니다. 부산에서 1,000평 이상의 대규모 ‘항온항습’이 가능하며, 4온도 복합 운영, 완벽한 도크, 훌륭한 직원 편의 인프라, 그리고 합리적인 가격까지 갖춘 곳은 이 매물이 유일하다고 해도 과언이 아닙니다.

좋은날 부동산 중개사무소 [010-2807-2146]

더 상세한 임대 조건이나 현장 방문을 원하신다면, 주저하지 마시고 좋은날 부동산 중개사무소로 연락 주십시오. 전문가의 시선으로 귀사의 성공적인 계약을 위해 최선을 다하겠습니다.

항 목	내 용
입주 가능일	바로 입주 가능
임대료	상온 : 38,000원/평 (협의 가능) 저온 : 65,000원/평 (협의 가능)
관리비	상온 : 3,000원/평 (협의 가능) 저온 : 4,000원/평 (협의 가능)
보증금	임대료의 6개월 분 (협의 가능)

항 목	내 용
위 치	부산광역시 기장군 장안읍 일원
용도지역 / 지목	일반공업지역 / 공업용지
대지면적 / 연면적	39,032㎡ / 172,707㎡
주용도 / 구조	창고시설/ 프리캐스트콘크리트구조
건물규모	지상1층~지상10층
접안여부 / 승강기	직접접안 / 30대
사용승인일	2024. 11. 11
주차 / 화장실 / 방향 / 거래형태	481대 / 12개 / 남동향 / 임대차