칠곡 창고 임대 : 지천면 1,500평 대형 상온 물류센터

영남권 물류의 중심이자 사통팔달 교통의 요충지인 칠곡. 최근 이커머스 배송과 화물 운송량이 급증하면서 칠곡 지역 내에서 대형 화물차들이 넉넉하게 회전할 수 있는 초대형 칠곡 창고 임대 물건을 찾으시는 대표님들의 문의가 끊이지 않고 있습니다.

하지만 막상 현장에 임장을 다녀보시면 아쉬운 점이 참 많으셨을 겁니다. “창고 건물 자체는 넓은데 마당(야드)이 좁아 대형 트레일러 진입이 어렵고”, “차량 접안을 위한 도크(Dock) 수가 턱없이 부족해 상하차 대기 시간만 길어지며”, “임대료가 너무 비싸 예산에 맞추기 힘든” 딜레마를 겪고 계시지는 않으신가요?

안녕하세요! 대표님들의 이러한 물류 갈증을 속 시원하게 해결해 드리는 영남권 물류 부동산의 든든한 파트너, ‘좋은날 부동산 중개사무소’입니다. 오늘은 야드 작업이 많고 회전율이 생명인 운송/배송 업체 대표님들이 두 팔 벌려 환영하실 만한 압도적인 스케일의 매물을 소개해 드립니다. 칠곡군 지천면에 위치한 대지 57,762평 규모의 초대형 상온 물류센터로, 유연한 분할 임대와 최상의 직원 복지 인프라까지 모두 갖춘 이 알짜배기 자산을 지금부터 꼼꼼히 살펴보겠습니다.

[요약] 한눈에 보는 핵심 가치 포인트

✅ 압도적 야드 스케일: 대지 57,762평 / 연면적 1,568평 (야드 작업 특화)
✅ 유연한 분할 임대: 고객사 물동량에 맞춘 상온창고 맞춤형 분할 임대 지원
✅ 극강의 하역 효율: 다수의 도크 시설 완비 (소형차부터 대형 트레일러까지 접근 가능)
✅ 보관 효율 극대화: 유효 층고 10m 확보 (파렛트 4단 랙 설치 가능)
✅ 직원 복지 인프라: 에어컨 완비 사무실, 회의실, 직원 숙소 구비
✅ 최저가 경쟁력: 칠곡 인근 대형 물류센터 시세 대비 압도적 ‘최저가’ 책정 (협의)

이 매물이 귀사의 물류를 혁신하는 4가지 방법

1. 대지 5만 7천 평의 압도적 야드와 ‘다수 도크’ 시스템

배송 및 운송업체에게 가장 중요한 것은 ‘차량의 원활한 흐름’입니다. 본 매물은 연면적(1,568평) 대비 대지 면적(57,762평)이 압도적으로 넓어, 그야말로 운동장 같은 광활한 야드를 보유하고 있습니다. 대형 트레일러 수십 대가 엉킴 없이 주차하고 야드 작업을 수행할 수 있습니다. 또한, 면적 대비 도크(Dock) 수가 굉장히 많아 소형 탑차부터 윙바디 대형 차량까지 대기 시간 없이 동시에 상하차 작업을 진행할 수 있어 물류 회전율이 극대화됩니다.

2. 10m 유효 층고가 만드는 보관 효율의 마법

단순히 바닥 면적만 넓은 것이 아닙니다. 창고 내부의 처마까지 유효 층고가 10m에 달해, 파렛트를 4단 랙까지 여유롭게 적재할 수 있습니다. 이는 동일한 바닥 면적을 사용하더라도 일반적인 저층고 창고 대비 보관 효율을 2배 이상 끌어올려 주며, 결과적으로 평당 임대료를 획기적으로 낮추는 강력한 원가 절감 효과를 가져옵니다.

3. 사통팔달 지천면 입지와 ‘칠곡 최저가’ 단가

칠곡군 지천면은 대구광역시와 찰떡같이 붙어있는 물류의 최전선입니다. 뛰어난 고속도로 접근성을 통해 대구, 부산, 창원, 김해, 울산 등 영남권 주요 산업 도시로 막힘없이 화물을 쏘아 보낼 수 있습니다. 이처럼 훌륭한 입지와 압도적인 야드를 갖추고 있음에도 임대 단가는 인근 물류센터 대비 ‘최저가’ 수준으로 책정되어 있으며, 고객사의 예산에 맞춘 유연한 협의가 가능합니다. 필요한 만큼만 쓸 수 있는 분할 임대도 가능하여 초기 진입 장벽이 매우 낮습니다.

4. 직원들이 출근하고 싶어 하는 ‘복합 사옥형 복지’

물류센터 운영의 숨은 난관인 ‘인력 수급’ 걱정을 덜어드립니다. 건물 내부에 직원 숙소, 쾌적한 대형 회의실, 그리고 에어컨이 완비된 넓은 사무실이 구비되어 있어 현장 직원과 사무 직원 모두 쾌적한 환경에서 근무할 수 있습니다. 칠곡 지천면 도심과 멀지 않아 식당, 여가 시설 등 주변 편의 인프라도 훌륭하게 구축되어 있습니다.

영남권 통합 택배/배송 터미널이 이곳에 입주한다면?

매일 수만 건의 물동량을 처리하는 대형 운송업체 E사가 이곳을 영남권 메인 허브로 삼았다고 상상해 볼까요? E사는 칠곡 지천면의 뛰어난 고속도로망을 통해 대구와 부산 등 영남 전역에서 집하된 화물차들을 이 센터로 불러들입니다. 5만 7천 평의 광활한 야드 덕분에 11톤 트럭들이 대기 없이 여유롭게 회전하며, 수많은 도크에 소형 배송 차량과 대형 윙바디 차량이 동시에 접안하여 빛의 속도로 화물을 분류하고 상하차합니다. 내부에 설치된 10m 높이의 4단 랙에는 보관 화물들이 빈틈없이 적재됩니다. 야간 분류 작업을 마친 현장 직원들은 내부에 마련된 직원 숙소에서 편안하게 휴식을 취합니다. 이처럼 극강의 하역 효율을 누리면서도 임대료는 칠곡 최저가로 해결하니 기업의 수익성은 눈부시게 향상됩니다.

망설이는 순간, 최고의 배송 거점은 사라집니다

대구와 영남권을 아우르는 칠곡 지천면의 핵심 입지. 5.7만 평 대지의 광활한 야드와 넉넉한 도크 시설, 10m 층고를 통한 보관 효율, 맞춤형 분할 임대의 유연성, 그리고 최상의 직원 숙소 및 사무 인프라까지. 이 모든 하이엔드 조건을 품고도 임대료는 칠곡 최저가 수준으로 책정되어 있습니다.

야드 작업이 필수적이고 대형 화물차 진출입이 잦은 운송/배송 업체에게 이보다 완벽한 매물은 없습니다. 100% 정식 창고 시설로 물류창고업 등록까지 깔끔하게 지원되는 이 알짜배기 기회를 절대 놓치지 마십시오.

좋은날 부동산 중개사무소 [010-2807-2146]

더 상세한 임대 조건이나 현장 방문을 원하신다면, 주저하지 마시고 좋은날 부동산 중개사무소로 연락 주십시오. 전문가의 시선으로 귀사의 성공적인 계약을 위해 최선을 다하겠습니다.

항 목	내 용
입주 가능일	바로 입주 가능
임대 단가	상온 : 30,000원/평
관 리 비	3,000원/평 [협의가능]
보 증 금	임대비 6개월 분 (협의 가능)

항 목	내 용
위 치	경상북도 칠곡군 지천면 일원
용도지역 / 지목	일반공업지역 / 창고용지
대지면적 / 연면적	190,950㎡ / 5,244㎡
주용도 / 구조	창고시설/ 일반철골구조
건물규모	지상1층 ~ 지상2층
접안여부 / 승강기	직접접안 / 0대
사용승인일	2010. 11.
주차 / 화장실 / 방향 / 거래형태	30대 / 4개 / 남향 / 임대차