신항 창고 임대 연면적 2만 평 보세특허창고

치솟는 물류비와 복잡해진 공급망 관리로 인해 밤잠을 설치시는 물류 담당자 혹은 경영주분들이 많으실 겁니다. 특히 급변하는 글로벌 경제 상황 속에서 효율적인 거점을 확보하는 일은 사업의 성패를 가르는 핵심 요소가 되었습니다.

혹시 “입지는 좋은데 시설이 너무 노후화되지는 않았을까?”, 혹은 “시설은 좋은데 임대료가 너무 부담스럽지는 않을까?” 하는 고민을 한 번쯤 해보셨을 겁니다.

이러한 고민을 단번에 해결해 줄 수 있는 곳, 경남 진해구 신항 물류 배후단지의 핵심 입지에 위치한 대규모 물류 창고를 소개해 드리고자 합니다. 오늘 소개해 드릴 ‘신항 창고 임대’ 매물은 단순한 보관 장소를 넘어, 귀사의 물류 네트워크를 한 단계 업그레이드할 전략적 요충지가 될 것입니다.

Summary 핵심 사양 및 장점 요약

대지 15,372평, 연면적 20,505평의 압도적 규모 (물류창고업 정식 등록)
보세창고 운영 가능으로 수입/환적 화물 보관 및 보수 작업 특화
상온 및 저온(냉동·냉장) 복합 창고 시스템 및 전실 냉방 완비
8m 층고와 3단 랙 설치로 극대화된 수납 효율성
경남권 주요 도시(대구, 창원, 울산 등) 및 고속도로 접근성 최상

하드웨어 스펙 상세 안내

해당 물류 센터의 구체적인 하드웨어 사양을 아래 표로 정리해 드립니다. 전문가의 시선으로 보았을 때, 이 정도 규모와 시설 구성을 갖춘 곳은 신항 인근에서도 찾아보기 드문 귀한 매물입니다.

구분	상세 내용
소재지	경상남도 진해구 신항 (배후단지 내)
부지 면적	대지 약 15,372평 / 연면적 약 20,505평
용도	창고시설 (물류창고업 등록 완료)
보관 유형	상온, 저온(냉동/냉장) 복합 운영
유효 층고	약 8m (3단 랙 배치 최적화)
주요 시설	다수의 도크(Dock), 광활한 야드, 전실 냉방기, 사무실 에어컨
보세 여부	보세창고 인가 (수입/통관 전 보관 및 작업 가능)
편의 시설	구내식당, 숙소 등 생활 인프라 인접
임대료	인근 시세 대비 최저

보세창고의 이점을 활용한 현금 흐름 최적화

수입 화물을 취급하는 기업이라면 보세 창고의 중요성을 잘 알고 계실 겁니다. 본 창고는 보세창고 면허를 보유하고 있어, 수입 화물이 통관되기 전 상태로 보관하거나 환적 화물을 효율적으로 관리할 수 있습니다. 관세 납부 시점을 늦출 수 있다는 점은 기업의 자금 유동성 확보에 엄청난 메리트가 되지 않으신가요? 또한, 창고 내에서 보수 작업을 진행할 수 있어 라벨링이나 단순 가공이 필요한 품목에도 최적의 환경을 제공합니다.

완벽한 콜드체인(Cold-Chain) 유지 능력

신선식품, 의약품, 정밀 화학제품 등을 취급하신다면 온도 관리에 대한 스트레스가 상당하셨을 겁니다. 본 창고는 상온과 저온(냉동·냉장) 시설을 모두 갖춘 복합 창고입니다. 특히 전실에 냉방기가 완비되어 있어 상하차 과정에서 발생할 수 있는 온도 변화를 최소화합니다. 이는 제품의 퀄리티 유지와 직결되며, 곧 귀사의 브랜드 신뢰도로 이어집니다. 사무실에도 에어컨이 완비되어 있어 관리 인력들이 쾌적한 환경에서 실시간 재고 관리에 집중할 수 있습니다.

압도적인 야드 공간과 원활한 교통망

물류 현장에서 가장 빈번하게 발생하는 병목 현상은 바로 야드에서의 대기 시간입니다. 본 매물은 15,000평이 넘는 넓은 대지를 바탕으로 대형 트레일러와 컨테이너 차량이 자유롭게 회전하고 대기할 수 있는 공간을 확보하고 있습니다. 또한, 신항 고속도로 및 주요 간선도로와 인접해 있어 창원, 김해, 양산은 물론 대구와 울산까지 신속하게 연결됩니다. 영남권 전역을 커버하는 라스트마일 배송 거점으로 이보다 더 나은 선택지는 찾기 힘드실 겁니다.

실제 활용 사례: A사의 물류 프로세스 혁신 스토리

국내 중견 가전 수입 유통사인 A사는 기존에 흩어져 있던 여러 소규모 창고와 외부 보세 구역을 이용하며 높은 내륙 운송비와 관리 포인트 분산으로 고통받고 있었습니다. 특히 성수기에는 야드 공간 부족으로 컨테이너 차량이 도로에 대기하며 발생하는 지체료 또한 만만치 않았습니다.

A사는 이번 ‘신항 창고 임대’ 프로젝트를 통해 센터를 통합하기로 결정했습니다.

1통합 관리의 효율성2만 평 규모의 대형 공간으로 물량을 통합하자 재고 관리 인력을 효율적으로 배치할 수 있게 되었고, 관리비는 이전 대비 약 15% 절감되었습니다.
2보세 기능을 통한 비용 절감항만과 인접한 보세 창고의 특성을 활용해 보관 중인 물품 중 일부를 해외로 재수출하거나, 국내 수요에 맞춰 순차적으로 통관함으로써 관세 부담을 전략적으로 분산시켰습니다.
3작업 효율성 증대8m의 높은 층고를 활용해 3단 랙을 설치함으로써 단위 면적당 보관 효율을 1.5배 이상 높였습니다. 또한, 넓은 야드 덕분에 동시간대 10대 이상의 차량이 동시에 상하차를 진행해도 혼잡이 발생하지 않았습니다.

결과적으로 A사는 연간 물류 운영비를 약 20% 절감했을 뿐만 아니라, 배송 리드 타임을 하루 이상 단축시키는 쾌거를 이루어냈습니다.

항 목	내 용
입주 가능일	바로 입주 가능
임대료	상온 : 35,000원/평 (협의 가능) 저온 : 65,000원/평 (협의 가능)
관리비	없음
보증금	임대료의 6개월 분 (협의 가능)

항 목	내 용
위 치	경상남도 창원시 진해구 일원
용도지역 / 지목	공업용지
대지면적 / 연면적	50,820㎡ / 67,787㎡
주용도 / 구조	창고시설/ 철근콘크리트구조
건물규모	지상1층~지상5층
접안여부 / 승강기	직접접안 / 5대
사용승인일	2024. 02. 10
주차 / 화장실 / 방향 / 거래형태	55대 / 5개 / 남서향 / 임대차