부산항을 중심으로 수출입 비즈니스를 운영하는 기업 대표님, 물류 담당자님이라면 누구나 완벽한 부산 보세창고 임대 매물을 찾는 것이 얼마나 어려운 일인지 공감하실 겁니다. 특히 부산 내에서 합법적인 ‘정식 보세창고’ 시설은 그 수가 절대적으로 부족하여, ‘매우 귀한 매물’로 통합니다. 대부분의 기업이 높은 임대료, 열악한 시설, 또는 법적 문제라는 현실의 벽에 부딪히곤 합니다.
하지만 만약, 이 모든 문제를 한 번에 해결하고 귀사의 물류 경쟁력을 극대화할 수 있는 매물이 시장에 나온다면 어떠시겠습니까?
오늘 좋은날 부동산 중개사무소는 그 ‘불가능에 가까운 기회’를 자신 있게 소개합니다. 부산시 강서구, 물류의 최전선에 위치한 본 창고는 100평부터 1000평까지 유연한 분할 임대가 가능할 뿐만 아니라, 상상을 초월하는 파격적인 조건을 갖추고 드디어 시장에 나왔습니다.
가격, 야드, 조건 – 상식을 뛰어넘는 3가지 파격 혜택
본 창고가 ‘부산에서 귀한 창고’를 넘어 ‘독보적인 창고’라 불리는 이유입니다. 귀사의 고정비를 획기적으로 절감시킬 3가지 핵심 혜택을 먼저 확인하십시오.
[파격 1] ‘넓은 야드’가 전액 무상 제공됩니다! (야드 작업 최적화)
가장 먼저 강조하고 싶은, 다른 모든 매물을 압도하는 파격적인 혜택입니다. 본 창고는 임대 면적 외에, 컨테이너 상하차, 야적, 차량 회차, 보수 작업까지 가능한 광활한 야드(마당) 공간을 ‘무상’으로 제공합니다.
- 엄청난 비용 절감 : 부산항 인근에서 야드 공간은 그 자체로 임대료입니다. 이 넓은 공간을 추가 비용 없이 사용한다는 것은, 실질적인 평당 임대료를 절반 가까이 낮추는 것과 동일한 엄청난 비용 절감 효과입니다.
- 야드 작업 최적화 : 40피트 컨테이너 트레일러의 자유로운 회전, 다수의 차량 동시 접안, 야외 적재(야적)가 필요한 자재 보관, 장비 및 차량 주차 등 야드 작업을 주로 하는 물류업체에 그야말로 최적화된 환경입니다.
[파격 2] 인근 대비 ‘최저가’ 임대료 (추가 협의 가능)
두 번째 파격적인 조건은 가격입니다. 이 모든 최상급의 하드웨어와 ‘무상 야드’ 혜택을 제공함에도 불구하고, 임대료 자체도 부산 강서구 인근 물류센터 대비 ‘최저가’ 수준으로 책정되었습니다.
이는 법적 문제가 없는 ‘정식 보세창고’ 중에서는 비교 대상이 없는 압도적인 가격 경쟁력입니다. 여기서 끝이 아닙니다. 임대 면적과 계약 조건에 따라 추가적인 임대료 협의까지 가능의 문을 열어두어, 귀사의 초기 투자 비용과 월 고정비 부담을 그 어떤 곳보다 확실하게 덜어드립니다.
[파격 3] ‘에어컨 완비’ 쾌적한 별동 사무실 제공
물류 현장 관리의 효율성은 사무 공간에서 나옵니다. 본 창고는 현장의 소음과 분진으로부터 완벽하게 분리된 ‘별도 건물’의 사무동을 제공합니다.
더욱 중요한 점은, 이 사무실에 업무용 에어컨이 이미 설치되어 있어, 직원들이 사계절 내내 쾌적한 환경에서 사무 업무에만 집중할 수 있다는 것입니다. 이는 직원 만족도 향상과 업무 효율 증대로 직결되는 강력한 장점입니다.
수출입 물류를 위한 완벽한 하드웨어와 잠재력
파격적인 가격과 조건은 물론, 물류센터로서의 기본기 역시 완벽 그 자체입니다.
1. 부산 유일의 희소 가치 : ‘정식 보세창고’ 구역
앞서 강조했듯이 부산에는 적법한 보세창고 시설이 거의 없습니다. 본 창고는 불법 가설건축물이나 용도 변경된 공장이 아닌, 건축물대장상 ‘창고시설’로 정식 등재된 합법적인 공간입니다.
- 물류창고업 등록 가능 : 당연히 ‘물류창고업 등록’이 아무런 문제 없이 가능하며, 화재 보험 가입 등 모든 법적 보호를 받으며 안정적으로 사업을 영위할 수 있습니다.
- ‘보세창고’ 구역 : 본 창고가 위치한 지역은 ‘보세창고’로 지정된 구역입니다. 수입 화물의 통관을 유예하여 현금 유동성을 확보하고, 보세 구역 내에서 다양한 부가가치 작업을 수행할 수 있는 전략적 거점으로 활용할 수 있는 무한한 잠재력을 지니고 있습니다.
2. 유효 층고 10m와 ‘이동식 도크레벨러’ (효율 극대화)
창고의 실질적인 가치는 층고에서 나옵니다.
- 유효 층고 10m : 처마까지의 유효 층고가 무려 10m에 달합니다. 이는 파렛트랙 기준 4단랙(4단 적재)까지 여유롭게 설치할 수 있는 높이로, 동일한 바닥 면적이라도 일반 창고 대비 1.5배 이상의 화물을 보관할 수 있음을 의미합니다. 압도적인 수직 보관 효율은 실질적인 평당 임대료를 더욱 낮추는 효과를 가져옵니다.
- 이동식 도크레벨러 보유 : 별도의 하역장이 없는 창고의 단점을 완벽하게 보완하는 ‘이동식 도크레벨러’를 보유하고 있습니다. 이를 통해 컨테이너 차량 높이에 맞춰 지게차가 안전하고 신속하게 내부로 진입, 화물 하역 작업을 수행할 수 있습니다. 이는 작업 시간을 획기적으로 단축시키고 인건비를 절감하는 강력한 물류 장비입니다.
3. 100평~1000평 맞춤형 분할 임대 (유연성)
대형 면적만 고집하는 타 창고와 달리, 본 창고는 100평 단위의 소형 면적부터 1000평까지, 귀사의 비즈니스 규모에 딱 맞는 면적만큼 정확하게 분할 임대가 가능합니다. 소규모 스타트업, 이커머스 셀러부터 중견 3PL 기업까지 모두 수용할 수 있는 완벽한 유연성을 제공합니다. (입주 시기 협의 가능)
| 항 목 | 내 용 |
|---|---|
| 입주 가능일 | 바로 입주 가능 |
| 임대료 | 상온 : 35,000원/평 (협의 가능) 저온 : 65,000원/평 (협의 가능) |
| 관리비 | 없음 |
| 보증금 | 임대료의 6개월 분 (협의 가능) |
| 항 목 | 내 용 |
|---|---|
| 위 치 | 부산광역시 강서구 범방동 일원 |
| 용도지역 / 지목 | 준공업지역 / 공업용지 |
| 대지면적 / 연면적 | 11,704㎡ / 12,119㎡ |
| 주용도 / 구조 | 창고시설/ 철근콘크리트구조 |
| 건물규모 | 지상1층~지상5층 |
| 접안여부 / 승강기 | 직접접안 / 4대 |
| 사용승인일 | 2022. 12. 20 |
| 주차 / 화장실 / 방향 / 거래형태 | 31대 / 5개 / 남서향 / 임대차 |
창원 창고 임대 1500평, 넓은 야드 무상제공 정식 물류센터
Strategic Warehouse in Busan : 3PL & 4-Temperature Hub at Busan New Port
Premium Busan Warehouse Rental : at Busan New Port – Bonded, 10m Height, Lowest Price
대구 창고 임대 350평 A급 물류창고, 최저가 & 넓은 야드 파격 조건!
