부울경(부산·울산·경남) 물류의 심장부, 양산에서 비즈니스의 성패를 가를 핵심 거점을 찾고 계십니까? 수많은 기업 대표님과 물류 담당자님께서 완벽한 조건을 갖춘 양산 창고 임대 매물을 찾기 위해 매일같이 시장을 주시하고 계십니다. 하지만 합리적인 가격, 유연한 임대 조건, 합법적인 시설, 그리고 뛰어난 입지까지 모든 것을 만족시키는 창고를 찾기란 ‘사막에서 바늘 찾기’와도 같습니다.
이러한 모든 갈증을 단번에 해소해 드릴, 그야말로 ‘파격적인 조건’을 갖춘 A급 물류센터를 오늘 좋은날 부동산 중개사무소에서 자신 있게 소개합니다. 양산시 어곡동에 위치한 1,000평~6,000평 규모의 본 창고는 귀사의 고정비를 획기적으로 절감하고 물류 효율성을 극대화할 수 있는, 양산에서 다시 만나보기 힘든 독보적인 기회가 될 것입니다.
가격, 유연성, 입지 : 모든 상식을 뛰어넘는 압도적 조건
본 창고가 ‘양산에서 귀한 물건’이라 불리는 데는 분명한 이유가 있습니다. 기업의 초기 투자 비용과 월 고정비를 동시에 절감해 주는 파격적인 혜택들을 지금부터 하나씩 짚어보겠습니다.
[파격 조건 1] ‘사무실(에어컨 완비)’이 임대료에 포함됩니다! (최저가 보장)
가장 먼저 주목하셔야 할 압도적인 혜택입니다. 물류 현장을 지휘하고 관리할 사무 공간은 필수입니다. 하지만 별도 사무실을 임대할 경우 발생하는 수백만 원의 추가 비용은 큰 부담입니다.
- 사무실 : 본 창고는 창고동에 별도로 마련된 사무실을 임대료에 포함하여 무상으로 제공합니다.
- 쾌적한 근무 환경 : 심지어 이 사무실에는 에어컨까지 완벽하게 설치되어 있어, 직원들이 사계절 내내 쾌적한 환경에서 업무에 집중할 수 있습니다.
- 인근 ‘최저가’ 임대료 : 이 모든 혜택을 제공함에도 불구하고, 임대료 자체도 양산 어곡동 인근 물류센터 대비 ‘최저가’ 수준으로 책정되었습니다.
- 추가 협의 가능 : 여기서 끝이 아닙니다. 임대 면적과 계약 조건에 따라 추가적인 임대료 협의까지 가능의 문을 열어두어, 귀사의 비용 부담을 최소화해 드립니다.
[파격 조건 2] 1,000평~6,000평 맞춤형 분할 및 ‘단기 임대’ 가능
두 번째는 비교 불가능한 ‘유연성’입니다.
- 맞춤형 분할 임대 : 총 6,000평에 달하는 넓은 공간을 1,000평, 2,000평, 3,000평 등 귀사의 비즈니스 규모에 딱 맞는 면적만큼 정확하게 분할 임대가 가능합니다. 1,000평 규모의 스타트업부터 4,000평 전체가 필요한 대형 3PL사까지 모두 수용할 수 있습니다.
- ‘단기 임대’ 가능 : 장기 계약이 부담스러우셨나요? 본 창고는 단기 프로젝트, 계절성 물량 증가, 임시 보관 등 다양한 니즈에 맞춰 ‘단기 임대’까지 가능합니다. (입주 시기 협의) 이는 양산 지역에서 극히 찾아보기 힘든 조건으로, 귀사의 비즈니스 유연성을 극대화해 줍니다.
[파격 조건 3] 부울경 물류의 심장부 : 양산 어곡동의 사통팔달 입지
물류는 입지가 9할입니다. 양산시 어곡동에 위치한 본 창고는 부울경 광역 물류망의 핵심 거점입니다.
- 초고속 광역 접근성 : 주요 고속도로 IC와의 접근성이 매우 뛰어나, 경부고속도로, 중앙고속도로, 부산외곽순환고속도로 등을 통해 부산(항만), 김해(공항), 창원(산업단지), 대구 등 주요 도시로 1시간 이내에 쾌속 연결됩니다.
- 물류비 절감 : 이는 항만 연계 물류, 내륙 운송 등 어떤 형태의 비즈니스에도 최적화되어 물류 리드타임을 단축시키고 운송비를 직접적으로 절감하는 효과를 가져옵니다.
[파격 조건 4] 높은 효율의 물류 스펙 : 유효 층고 8.5m & 보세창고 가능
최신 물류 트렌드에 맞춘 완벽한 하드웨어를 갖추고 있습니다.
- 유효 층고 8.5m : 처마까지의 유효 층고가 8.5m에 달해, 파렛트랙 기준 4단랙(4단 적재)까지 설치가 가능합니다. 이는 동일 바닥 면적 대비 보관 효율을 극대화하여, 실질적인 평당 임대료를 더욱 낮추는 효과를 냅니다.
- ‘보세창고’ 등록 가능 지역 : 본 창고가 위치한 지역은 ‘보세창고’ 등록이 가능한 구역입니다. 수출입 화물을 취급하는 기업이라면, 통관 유예를 통한 현금 유동성 확보, 부가가치 물류 작업 등 보세창고의 모든 이점을 누릴 수 있는 엄청난 잠재력을 가지고 있습니다.
[파격 조건 5] 100% 합법적 운영 & 완벽한 직원 편의시설
가장 기본적이지만 가장 중요한 요소입니다.
- 정식 창고 등록 : 본 창고는 불법 가설건축물이 아닌, 정식으로 ‘창고시설’로 지정된 합법적인 공간입니다. 따라서 ‘물류창고업 등록’이 아무런 문제 없이 가능하며, 모든 사업을 법적 테두리 안에서 안정적으로 영위할 수 있습니다.
- 쾌적한 근무 환경 : 물류센터 운영의 핵심은 ‘사람’입니다. 인근에 다양한 식당, 편의점은 물론, 기숙사나 숙소로 활용 가능한 시설, 여가 시설까지 완벽하게 구축되어 있습니다. 이는 직원들의 근무 만족도를 높여 안정적인 인력 수급과 장기근속을 유도하는 강력한 무기입니다.
좋은날 부동산 중개사무소 [010-2807-2146]
더 상세한 임대 조건이나 현장 방문을 원하신다면, 주저하지 마시고 좋은날 부동산 중개사무소로 연락 주십시오. 전문가의 시선으로 귀사의 성공적인 계약을 위해 최선을 다하겠습니다.
| 항 목 | 내 용 |
|---|---|
| 입주 가능일 | 바로 입주 가능 |
| 임대료 | 상온 : 25,000원/평 (협의 가능) |
| 관리비 | 상온 : 3,000원/평 (협의 가능) |
| 보증금 | 임대료의 6개월 분 (협의 가능) |
| 항 목 | 내 용 |
|---|---|
| 위 치 | 경상남도 양산시 어곡동 일원 |
| 용도지역 / 지목 | 일반공업지역 / 창고용지 |
| 대지면적 / 연면적 | 17,958㎡ / 88,590㎡ |
| 주용도 / 구조 | 창고시설/ 일반철골구조 |
| 건물규모 | 지하2층 ~ 지상5층 |
| 접안여부 / 승강기 | 직접접안 / 5대 |
| 사용승인일 | 2024. 11. 11 |
| 주차 / 화장실 / 방향 / 거래형태 | 237대 / 10개 / 남서향 / 임대차 |
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