칠곡 창고 임대 : 100~400평 (1,000평 야드 무상제공), 사무실 포함 최저가 조건!

대구·경북권에서 사업을 운영하며 효율적인 물류 거점을 찾고 계신 대표님, 물류 담당자님이라면 누구나 공감하실 겁니다. 특히 대구·경북 물류의 핵심 요충지인 칠곡에서 합리적인 칠곡 창고 임대 매물을 찾는 것은 ‘하늘의 별 따기’와도 같습니다. 중소형 규모에 맞으면서도 법적 문제가 없고, 대형 차량 접근성이 좋으며, 무엇보다 비용이 합리적인 곳을 찾기란 정말 어렵습니다.

이러한 모든 고민을 단 한 번에 해결해 드릴, 그야말로 ‘파격적인 조건’을 갖춘 A급 창고를 오늘 좋은날 부동산 중개사무소에서 긴급히 소개합니다. 칠곡군 지천면에 위치한 100평~400평 규모의 분할 임대 가능 창고가 바로 그 주인공입니다. 인근 대비 ‘최저가’ 임대료에, 최대 ‘1,000평 야드’와 ‘사무실’까지 무상으로 제공되는, 칠곡에서 다시는 만나보기 힘든 독보적인 기회입니다.

칠곡 창고 임대 , 가격부터 야드까지, 모든 상식을 파괴하는 압도적 조건

본 창고가 왜 ‘칠곡에서 귀한 물건’이라 불리는지, 귀사의 고정비를 획기적으로 절감하고 물류 효율성을 극대화할 수밖에 없는 핵심 장점들을 낱낱이 파헤쳐 보겠습니다.

[파격 1] 최대 ‘1,000평 야드’가 전액 무상 제공됩니다!

가장 먼저 강조하고 싶은 압도적인 혜택입니다. 본 창고는 임대 면적 외에 최대 1,000평에 달하는 광활한 야드(마당) 공간을 ‘무상’으로 제공합니다.

일반적으로 야드 사용은 별도의 야적비나 추가 임대료가 발생하는 것이 상식입니다. 하지만 이곳은 임대료 부담 없이 이 넓은 공간을 자유롭게 활용할 수 있습니다. 이는 40피트 컨테이너 트레일러의 원활한 회전, 다수의 차량 동시 접안, 야외 적재가 필요한 자재 보관, 장비 및 차량 주차 등 어떤 용도로도 완벽하게 대응할 수 있음을 의미합니다. 이는 실질적으로 평당 임대료를 절반 이하로 낮추는 것과 동일한, 엄청난 비용 절감 효과입니다.

[파격 2] 사무실 임대비 ‘0원’ & 인근 ‘최저가’ 임대료 (협의 가능)

두 번째 파격적인 조건은 비용입니다.

사무실 임대비 포함: 물류 현장을 관리할 사무 공간이 필요하셨나요? 이곳은 창고동에 별도의 사무실이 마련되어 있으며, 이 비용이 월 임대료에 모두 포함되어 있습니다. 별도로 사무실을 구하는 번거로움과 추가 비용이 완벽하게 사라집니다.
인근 최저가 책정: 이 모든 혜택을 제공함에도 불구하고, 임대료 자체도 칠곡·대구권 인근 물류센터 대비 ‘최저가’ 수준으로 책정되었습니다.
추가 협의 가능: 여기서 끝이 아닙니다. 임대 면적과 계약 기간에 따라 추가적인 임대료 협의까지 가능의 문을 열어두었습니다. 초기 투자 비용과 고정비 부담을 최소화할 수 있는 최고의 선택입니다.

[파격 3] 100평~400평, 필요한 만큼만 쓰는 ‘맞춤형 분할 임대’

대형 물류센터의 거대한 면적이 부담스러우셨던 중소·중견기업, 스타트업, 3PL 기업에게 완벽한 대안입니다. 총 400평 규모의 공간을 100평 단위부터 400평까지, 귀사의 비즈니스 규모에 딱 맞는 면적만큼 분할하여 임대할 수 있습니다.

사업 초기에는 100평, 200평으로 시작하여 물동량 증가에 따라 유연하게 확장할 수 있습니다. 불필요한 공실 비용 없이 사업을 운영할 수 있으며, 입주 시기 또한 협의가 가능하여 원활한 이전 계획을 수립할 수 있습니다.

물류의 기본을 완벽하게 갖춘 전략적 입지

파격적인 조건뿐만 아니라, 물류센터로서의 기본기 역시 탄탄합니다.

1. 대구·경북 물류의 심장부: 칠곡군 지천면 (고속도로 인접)

본 창고가 위치한 칠곡군 지천면은 대구 바로 옆에 붙어있는, 전통적인 물류의 핵심 요충지입니다. 칠곡IC, 북대구IC 등 주요 고속도로 접근성이 매우 뛰어나 경부고속도로, 중앙고속도로, 중부내륙고속도로 등 전국 주요 간선망으로의 진입이 순식간에 이루어집니다.

이는 대구 시내는 물론, 부산(항만), 포항(항만), 양산, 창원 등 주요 산업도시 및 항만으로의 운송 시간을 획기적으로 단축시켜, 물류 리드타임 단축과 운송비 절감이라는 두 마리 토끼를 잡을 수 있게 해줍니다.

2. 사업의 안정성을 보장하는 ‘정식 창고’

가장 기본적이지만 가장 중요한 요소입니다. 본 창고는 불법 가설건축물이나 공장을 개조한 곳이 아닌, 정식으로 ‘창고시설’로 지정된 합법적인 공간입니다.

따라서 ‘물류창고업 등록’이 아무런 문제 없이 가능하며, 화재 보험 가입 등 법적 테두리 안에서 안정적으로 사업을 영위할 수 있습니다. 또한, 높은 층고를 보유하고 있어 다단 랙 설치나 다양한 화물 적재에 매우 유리한 구조를 갖추고 있습니다.

3. 직원들이 만족하는 쾌적한 근무 환경

안정적인 인력 수급은 물류센터 운영의 핵심입니다. 본 창고는 인근에 직원들이 이용할 수 있는 식당, 편의점은 물론, 숙소나 여가 시설 등 주변 인프라가 잘 구축되어 있습니다. 이는 직원들의 출퇴근 편의와 근무 만족도를 높여, 장기근속을 유도하고 생산성을 향상시키는 중요한 밑거름이 됩니다.

좋은날 부동산 중개사무소 [010-2807-2146]

더 상세한 임대 조건이나 현장 방문을 원하신다면, 주저하지 마시고 좋은날 부동산 중개사무소로 연락 주십시오. 전문가의 시선으로 귀사의 성공적인 계약을 위해 최선을 다하겠습니다.

항 목	내 용
입주 가능일	바로 입주 가능
임대료	상온 : 22,000원/평 (협의 가능)
관리비	없음
보증금	임대료의 10개월 분 (협의 가능)

항 목	내 용
위 치	경상북도 칠곡군 지천면 일원
용도지역 / 지목	계획관리지역 / 공업용지
대지면적 / 연면적	4,496㎡ / 1,321㎡
주용도 / 구조	창고시설/ 일반철골구조
건물규모	지상1층
접안여부 / 승강기	직접접안 / 0대
사용승인일	2016. 11. 03
주차 / 화장실 / 방향 / 거래형태	10대 / 2개 / 남향 / 임대차