창원 창고 임대 1500평, 넓은 야드 무상제공 정식 물류센터

대한민국 기계 산업의 심장이자 경남의 핵심 산업도시인 창원. 이곳에서 사업을 영위하며 완벽한 물류 거점을 찾기 위해 창원 창고 임대 매물을 알아보고 계신 대표님, 물류 담당자님이라면 오늘 이 글에 모든 역량을 집중해 주시길 바랍니다. 창원 지역의 특성상, 대부분의 시설이 ‘공장’으로 등록되어 있어, 법적으로 완벽한 ‘정식 창고’는 그야말로 ‘가뭄에 콩 나듯’ 귀하기 때문입니다.

불법 증축이나 용도에 맞지 않는 공장 시설 때문에 안정적인 사업 운영에 어려움을 겪으셨다면, 오늘 좋은날 부동산 중개사무소가 소개하는 이 매물은 귀사의 모든 고민을 단번에 해결할 유일한 대안이 될 것입니다. 창원시 의창구에 위치한 1500평 규모, 10m 층고의 정식 물류센터가 그야말로 파격적인 조건으로 시장에 나왔습니다.

‘무상 야드’와 ‘최저가’, 창원에서 다시 못 만날 독보적 조건

본 창고가 ‘창원에서 극히 귀한 매물’이라 불리는 이유, 그리고 귀사의 고정비를 획기적으로 절감시킬 수밖에 없는 핵심 경쟁력을 지금부터 낱낱이 공개합니다.

[파격 1] 1500평 전용 ‘넓은 야드’가 전액 무상 제공됩니다!

가장 먼저 강조하고 싶은, 다른 모든 매물을 압도하는 파격적인 혜택입니다. 본 창고는 임대 면적 1500평 외에, 컨테이너 상하차, 야적, 차량 회차, 보수 작업까지 가능한 광활한 야드(마당) 공간을 ‘무상’으로 제공합니다.

엄청난 비용 절감: 일반적으로 야드 사용은 평당 임대료나 야적비가 별도로 청구됩니다. 이 넓은 공간을 추가 비용 없이 사용한다는 것은, 실질적인 임대료를 절반 가까이 낮추는 것과 동일한 엄청난 비용 절감 효과입니다.
야드 작업 최적화: 40피트 컨테이너 트레일러의 자유로운 회전, 다수의 차량 동시 접안, 야외 적재(야적)가 필요한 자재 보관, 장비 및 차량 주차 등 야드 작업을 주로 하는 물류업체에 그야말로 최적화된 환경입니다.

[파격 2] 인근 대비 ‘최저가’ 임대료 (추가 협의 가능)

두 번째 파격적인 조건은 가격입니다. 이 모든 최상급의 하드웨어와 ‘무상 야드’ 혜택을 제공함에도 불구하고, 임대료 자체도 창원권 인근 물류센터 대비 ‘최저가’ 수준으로 책정되었습니다.

이는 법적 문제가 없는 ‘정식 창고’ 중에서는 비교 대상이 없는 압도적인 가격 경쟁력입니다. 여기서 끝이 아닙니다. 임대 면적과 계약 조건에 따라 추가적인 임대료 협의까지 가능의 문을 열어두어, 귀사의 초기 투자 비용과 월 고정비 부담을 그 어떤 곳보다 확실하게 덜어드립니다.

창원 유일, 비교 불가능한 A급 물류 하드웨어

파격적인 가격과 조건은 물론, 물류센터로서의 기본기 역시 완벽 그 자체입니다.

1. 창원의 희소 가치: 100% ‘정식 창고’ (보세창고 가능)

앞서 강조했듯이 창원에는 적법한 창고시설이 거의 없습니다. 본 창고는 불법 가설건축물이나 용도 변경된 공장이 아닌, 건축물대장상 ‘창고시설’로 정식 등재된 합법적인 공간입니다.

물류창고업 등록 가능: 당연히 ‘물류창고업 등록’이 아무런 문제 없이 가능하며, 화재 보험 가입 등 모든 법적 보호를 받으며 안정적으로 사업을 영위할 수 있습니다.
‘보세창고’ 등록 가능: 수출입 기업에게는 최고의 희소식입니다. 본 창고가 위치한 지역은 ‘보세창고’ 등록이 가능한 구역입니다. 수입 화물의 통관을 유예하여 현금 유동성을 확보하고, 보세 구역 내에서 다양한 부가가치 작업을 수행할 수 있는 전략적 거점으로 활용할 수 있는 무한한 잠재력을 지니고 있습니다.

2. 유효 층고 10m & 이동식 도크레벨러 (효율 극대화)

창고의 실질적인 가치는 층고에서 나옵니다.

유효 층고 10m: 처마까지의 유효 층고가 무려 10m에 달합니다. 이는 파렛트랙 기준 4단랙(4단 적재)까지 여유롭게 설치할 수 있는 높이로, 동일한 1500평 바닥 면적이라도 일반 창고 대비 1.5배 이상의 화물을 보관할 수 있음을 의미합니다.
이동식 도크레벨러 보유: 별도의 하역장이 없는 창고의 단점을 완벽하게 보완하는 ‘이동식 도크레벨러’를 보유하고 있습니다. 이를 통해 컨테이너 차량 높이에 맞춰 지게차가 안전하고 신속하게 내부로 진입, 화물 하역 작업을 수행할 수 있습니다. 이는 작업 시간을 획기적으로 단축시키고 인건비를 절감하는 강력한 물류 장비입니다.

완벽한 입지, 완벽한 근무 환경

1. 부울경·대구를 잇는 사통팔달의 허브: 창원 의창구

물류는 입지가 9할입니다. 창원시 의창구라는 주소지는 경남 물류 네트워크의 중심에 서 있음을 의미합니다.

초고속 광역 접근성: 주요 고속도로 IC와의 접근성이 매우 뛰어나, 남해고속도로, 중부내륙고속도로 등을 통해 부산(항만), 김해(공항), 양산, 대구 등 주요 거점으로 1시간 이내에 쾌속 연결됩니다.
물류비 절감: 부산항/신항에서 들어오는 수입 화물의 내륙 거점, 창원국가산단의 수출 화물 집결지, 대구/경북권으로 향하는 배송 허브 등 어떤 용도로도 최적화되어 물류 리드타임과 운송비를 획기적으로 절감할 수 있습니다.

2. ‘에어컨 완비’ 별동 사무실과 완벽한 직원 인프라

안정적인 인력 수급과 쾌적한 근무 환경은 물류센터 운영의 핵심입니다.

완벽히 분리된 별동 사무실: 본 창고는 현장의 소음과 분진으로부터 완벽하게 분리된 ‘별도 건물’의 사무동을 제공합니다.
에어컨 완비, 쾌적한 환경: 이 사무실에는 업무용 에어컨이 이미 설치되어 있어, 직원들이 사계절 내내 쾌적한 환경에서 사무 업무에만 집중할 수 있습니다.
훌륭한 주변 인프라: 창고 인근으로 다양한 식당, 편의점은 물론, 기숙사나 숙소로 활용 가능한 시설, 여가 시설까지 완벽하게 구축되어 있습니다. 이는 직원들의 출퇴근 편의와 근무 만족도를 높여, 장기근속을 유도하고 생산성을 향상시키는 강력한 무기입니다.

더 상세한 임대 조건이나 현장 방문을 원하신다면, 주저하지 마시고 좋은날 부동산 중개사무소로 연락 주십시오. 전문가의 시선으로 귀사의 성공적인 계약을 위해 최선을 다하겠습니다.

항 목	내 용
입주 가능일	바로 입주 가능
임대료	상온 : 30,000원/평 (협의 가능)
관리비	없음
보증금	임대료의 10개월 분 (협의 가능)

항 목	내 용
위 치	경상남도 창원시 의창구 일원
용도지역 / 지목	일반공업지역 / 창고시설
대지면적 / 연면적	28,117㎡ / 5,012㎡
주용도 / 구조	창고시설/ 일반철골구조
건물규모	지상1층
접안여부 / 승강기	직접접안 / 0대
사용승인일	2014. 07. 01
주차 / 화장실 / 방향 / 거래형태	28대 / 4개 / 남향 / 임대차