부울경(부산·울산·경남) 물류의 핵심 거점, 김해에서 완벽한 김해 창고 임대 매물을 찾고 계십니까? 부산항, 창원국가산단, 그리고 대구까지 아우르는 최적의 입지에서 합리적인 비용으로 사업을 확장하려는 대표님, 물류 담당자님이라면 오늘 이 글을 절대 놓치지 마십시오. 시장에 나오는 순간 즉시 계약될 수밖에 없는, ‘파격적인 조건’을 모두 갖춘 A급 매물을 좋은날 부동산 중개사무소에서 긴급히 소개합니다.
김해시 진영읍에 위치한 본 1000평 단독 창고는 단순히 넓기만 한 공간이 아닙니다. 인근 대비 ‘최저가’라는 압도적인 가격 경쟁력, ‘단기 임대’까지 가능한 유연성, 10m의 높은 층고, 그리고 ‘보세창고’ 등록 가능성까지. 귀사의 모든 물류적 요구를 완벽하게 충족시킬 단 하나의 솔루션입니다.
가격, 조건, 입지 : 모든 상식을 뛰어넘는 3가지 파격 혜택
본 창고가 ‘김해에서 귀한 물건’이라 불리는 데는 분명한 이유가 있습니다. 기업의 고정비 절감과 운영 유연성을 극대화하는 독보적인 조건들을 먼저 확인하십시오.
[파격 1] ‘최저가’ 임대료와 ‘단기 임대’의 압도적 유연성
가장 먼저 강조하고 싶은 부분은 단연 ‘비용’과 ‘유연성’입니다.
- 인근 대비 최저가 (협의 가능) : 본 창고는 김해 진영읍 인근 물류센터 대비 가장 경쟁력 있는 ‘최저가’ 수준의 임대 단가로 책정되었습니다. 이는 귀사의 월 고정비를 획기적으로 절감할 수 있는 직접적인 혜택입니다. 여기서 끝이 아닙니다. 임대 조건에 따라 추가적인 임대료 협의까지 가능의 문을 열어두었습니다.
- ‘단기 임대’ 가능 : 장기 계약이 부담스러운 프로젝트성 물량, 계절성 재고, 긴급 이전을 위한 임시 거점이 필요하셨나요? 본 창고는 김해에서 극히 찾아보기 힘든 ‘단기 임대’ 계약이 가능합니다. 필요한 기간만큼만 합리적으로 사용하여 비즈니스 리스크를 최소화할 수 있습니다.
[파격 2] 유효 층고 10m와 ‘보세창고’ 등록 가능성
두 번째는 창고의 스펙과 무한한 잠재력입니다.
- 유효 층고 10m (4단랙 설치 가능) : 창고의 실질적인 가치는 층고에서 나옵니다. 이곳은 처마까지의 유효 층고가 무려 10m에 달합니다. 이는 파렛트랙 기준 4단랙(4단 적재)까지 여유롭게 설치할 수 있는 높이로, 동일한 1000평 바닥 면적이라도 일반 창고 대비 1.5배 이상의 화물을 보관할 수 있음을 의미합니다. 압도적인 보관 효율은 실질적인 평당 임대료를 더욱 낮추는 효과를 가져옵니다.
- ‘보세창고’ 등록 가능 지역 : 수출입 물류를 취급하신다면 이보다 더 좋은 조건은 없습니다. 본 창고가 위치한 지역은 ‘보세창고’ 등록이 가능한 구역입니다. 수입 화물의 통관을 유예하여 현금 유동성을 확보하고, 보세 구역 내에서 다양한 부가가치 작업을 수행할 수 있는 전략적 거점으로 활용할 수 있는 무한한 잠재력을 지니고 있습니다.
[파격 3] ‘에어컨 완비’ 사무실 제공 (쾌적한 근무 환경)
물류 현장 관리의 효율성은 사무 공간에서 나옵니다. 본 창고는 창고동에 별도의 사무 공간이 마련되어 있어, 현장과 사무 업무를 즉각적으로 연계할 수 있습니다.
더욱 놀라운 점은, 이 사무실에 업무용 에어컨이 이미 설치되어 있다는 것입니다. 여름철 무더위와 겨울철 추위 걱정 없이, 직원들이 사계절 내내 쾌적한 환경에서 업무에 집중할 수 있도록 배려했습니다. 이는 직원 만족도 향상과 업무 효율 증대로 직결되는 작지만 강력한 장점입니다.
부울경 물류의 중심, 완벽한 하드웨어를 갖추다
파격적인 조건 외에도, 물류센터로서 갖추어야 할 기본기는 완벽 그 자체입니다.
1. 부울경을 잇는 사통팔달의 허브 : 김해 진영읍
물류는 입지가 9할입니다. 김해시 진영읍이라는 주소지는 부울경 물류 네트워크의 중심에 서 있음을 의미합니다.
- 초고속 광역 접근성 : 동창원IC, 진영IC 등 주요 고속도로 접근성이 매우 뛰어나, 남해고속도로, 중부내륙고속도로, 부산외곽순환고속도로 등을 통해 부산(항만), 창원(국가산단), 양산, 대구 등 주요 거점으로 1시간 이내에 쾌속 연결됩니다.
- 물류비 절감 : 부산항/신항에서 들어오는 수입 화물의 내륙 거점, 창원공단의 수출 화물 집결지, 대구/경북권으로 향하는 배송 허브 등 어떤 용도로도 최적화되어 물류 리드타임과 운송비를 획기적으로 절감할 수 있습니다.
2. 100% 합법적인 ‘정식 창고’ (물류창고업 등록 가능)
사업의 안정성을 위한 가장 중요한 기본입니다. 본 창고는 불법 가설건축물이나 용도 변경된 공장이 아닌, 건축물대장상 ‘창고시설’로 정식 등재된 합법적인 공간입니다.
따라서 ‘물류창고업 등록’이 아무런 문제 없이 가능하며, 화재 보험 가입 등 모든 법적 보호를 받으며 안정적으로 사업을 영위할 수 있습니다. 1000평 단독으로 사용할 수 있어 보안 및 운영 독립성 또한 완벽하게 보장됩니다.
3. 직원 만족도를 높이는 완벽한 주변 인프라
안정적인 인력 수급은 물류센터 운영의 핵심입니다. 본 창고는 인근에 직원들이 편리하게 이용할 수 있는 다양한 식당, 편의점은 물론, 기숙사나 숙소로 활용 가능한 시설 및 여가 시설까지 완벽하게 구축되어 있습니다. 이는 직원들의 출퇴근 편의와 근무 만족도를 높여, 장기근속을 유도하고 생산성을 향상시키는 강력한 무기가 됩니다.
좋은날 부동산 중개사무소 [010-2807-2146]
더 상세한 임대 조건이나 현장 방문을 원하신다면, 주저하지 마시고 좋은날 부동산 중개사무소로 연락 주십시오. 전문가의 시선으로 귀사의 성공적인 계약을 위해 최선을 다하겠습니다.
| 항 목 | 내 용 |
|---|---|
| 입주 가능일 | 바로 입주 가능 |
| 임대료 | 상온 : 25,000원/평 (협의 가능) |
| 관리비 | 없음 |
| 보증금 | 임대료의 10개월 분 (협의 가능) |
| 항 목 | 내 용 |
|---|---|
| 위 치 | 경상남도 양산시 어곡동 일원 |
| 용도지역 / 지목 | 일반공업지역 / 창고용지 |
| 대지면적 / 연면적 | 31,437㎡ / 25,043㎡ |
| 주용도 / 구조 | 창고시설/ 일반철골구조 |
| 건물규모 | 지상1층 ~ 지상2층 |
| 접안여부 / 승강기 | 직접접안 / 0대 |
| 사용승인일 | 2015. 11. 13 |
| 주차 / 화장실 / 방향 / 거래형태 | 77대 / 5개 / 남향 / 임대차 |
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